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株式会社 日立ライフ

不動産活用のことなら日立ライフにご相談ください。茨城県を中心に、事業用地大募集!

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大切な資産を最大限に活用するために

日立ライフに不動産活用を相談するメリット

  • 日立ライフに不動産活用を相談するメリット1

    日立ライフに不動産活用を相談するメリット1

    創業80年の信頼と実績!

    大切な土地や建物に関するご相談は、やはり安心のパートナーへ。日立ライフは創業の地である日立市を中心に、茨城県全域で豊富な経験と実績を積み、今年で創業80年。基本と正道に徹し、街をもっと便利に、もっと住みやすく、そんな思いで地域の皆様に喜ばれる街づくりに取り組んでいます。
    ※店舗誘致50件、宅地開発1600区画、マンション分譲1700戸、法人向け施設管理150件以上
  • 日立ライフに不動産活用を相談するメリット2

    日立ライフに不動産活用を相談するメリット2

    様々な業種業態のテナント様・法人様と連携!

    土地活用や相続税対策というと、賃貸アパート経営が代表的ですが、空室の長期化や家賃滞納などのリスクが懸念されます。
    日立ライフでは、そういったオーナー様のリスクを極力減らし安定した活用ができるよう、その土地・建物の条件にマッチする『法人による不動産ニーズ』をご紹介させて頂くことも可能です。
    テナント様による商業店舗の出店要望であったり、法人企業様の倉庫移転計画など、多種多様な不動産ニーズの中から、オーナー様が所有する不動産の特性を最大限に活かせる案件を検討し、橋渡しをいたします。
    日立製作所グループ会社として幅広い企業様とお付き合いさせて頂いている日立ライフだからこそのメリットです。
  • 日立ライフに不動産活用を相談するメリット3

    日立ライフに不動産活用を相談するメリット3

    活用相談から、企画、建築、管理までワンストップで安心スムーズ!

    お持ちの不動産についてご要望やお悩みをヒアリングさせて頂いたら、その後のご提案やコンサルティングはもちろん、企画、建築、アフターフォローやメンテナンスまで、ワンストップでお任せいただけます。
    お客様の大切な資産を、責任を持ってトータルマネジメントいたします。
  • 日立ライフに不動産活用を相談するメリット4

    日立ライフに不動産活用を相談するメリット4

    日立ライフで買い取りも可能です!

    不動産の活用と一言で言っても、ご自身で活用したり、他者に貸したり、時には売却も一つの検討案となりえます。
    日立ライフでは事業用地の買い取りから活用まで行っております。買い取りには各種条件がございますので、オーナー様とご相談させて頂きながら売買、活用を進めてまいります。
  • 日立ライフに不動産活用を相談するメリット5

    日立ライフに不動産活用を相談するメリット5

    数多くの事業用物件情報を保有しています!

    個人の居住用不動産と違って、事業用不動産は用途も状況も多種多様です。
    日立ライフにはご相談頂いているオーナー様・企業様のご意向などにより、ウェブなどで紹介していない物件情報・テナント情報が多数ございます。お気軽にお問い合わせください。
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不動産活用の進め方

  • step1

    ヒアリング
    不動産活用に関するオーナー様のご要望やお悩み等をお伺いし、現状を整理します。

    step1 ヒアリング

  • step2

    基礎調査
    立地環境、上下水道等のインフラ整備状況、周辺相場等の基本項目を調査し、物件の現況や立地特性を把握します。

  • step3

    最適な不動産活用の立案
    ヒアリングの内容と調査結果を基に、様々な土地活用の方法を企画検討いたします。

  • step4

    活用計画のご説明
    最適と思われる活用方法をご提案いたします。収支計画や税務効果の予測についてもご説明いたします。

    step4 活用計画の説明

  • step5

    交渉・調整
    活用の方向性にご納得いただけましたら、活用実現に向けて、テナント・法人様や諸官庁と各種協議、調査・調整、交渉などを行います。

  • step6

    合意・契約
    各種条件が決定したら、活用案に合わせ必要となる契約(事業用借地契約、建物賃貸借契約、業務委託契約等)を締結いたします。

    step6 合意・契約

  • step7

    施工(現場工事)
    日立ライフで土地の開発工事、建物の建築(改築)工事等のとりまとめを行います。工程や品質もしっかりチェックします。

    step7 施工(現場工事)

  • step8

    お引き渡し
    工事完了後、お引き渡しとなります。店舗や事務所等であれば開店・開業となります。

  • step9

    アフター&リフォーム
    施設の管理や運営のお手伝いも可能です。修繕やリフォームなど、オーナー様に寄り添いながら資産活用を最後までサポートいたします。

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日立ライフで不動産活用 【事例紹介】

介護・医療施設の建築コンサルティング クリニックのニーズに応えた高齢者住宅と介護施設

クリニックのニーズに応えた高齢者住宅と介護施設

物件概要
エリア 県南地区
構造・規模 木造2階建準耐火構造
敷地面積 1号館:1,004.39㎡/2号館:516.32㎡
延床面積 1号館:777.93㎡/2号館:482.30㎡
竣工 2018年5月
お客様の課題
クリニックを開院して12年が経過する医療法人様より、クリニックの患者様は高齢化が進み、医療依存のある要介護者様の受入先を見つけるのは大変困難な状況とのお話を伺いました。

事例紹介一覧へ

土地の持つ力を最大限に活かす不動産活用案をご提案

  • ■店舗・商業施設:ランドリー、コンビニエンスストア、飲食店など地域の利便性を高める施設をご提案
  • ■医療福祉施設:高齢者施設やクリニックなど、地域貢献につながる活用をご提案
  • ■定期借地:事務所、倉庫、工場、資材置場など、法人向け事業用地としてご提案

【その他】

  • ■土地開発
  • ■駐車場経営
  • ■土地売却
  • ■空地管理(現状維持)
  • ■賃貸住宅
  • ■等価交換など

土地の持つ力を最大限に活かす不動産活用案をご提案

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Q&A・よくあるご質問

なぜ土地活用をしたほうがいいの?
不動産は持っているだけでは、利益を生み出すどころか固定資産税や管理費用がかかりマイナスです。
活用することで、
①賃料収入を得られる
②節税対策になる
③テナント・法人企業様が出店する事で、エリアが便利になる等、地域貢献につながる
④テナント・法人企業様に貸すことで、自分で土地の管理をしなくて済む
⑤土地を手放すことなく長期運営が可能になる
などのメリットが考えられます。
日立製作所グループ以外とも取引はありますか?
不動産を所有されている個人オーナー様や地元の企業様とも、多数お取引させて頂いております。
相続したが使い道もなく放置してしまっている、法人に貸していたけれど撤退されてしまった、事務所を移転したいなど、所有されている土地・事業用不動産に関することなら、安心してお気軽に日立ライフへご相談ください。
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